【公司】不动产交付的法律规定有哪些

　　民法典第二百零九条不动物权登记的效力不动物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条不动登记机构和不动统一登记不动登记，由不动所在地的登记机构办理。家对不动实行统一登记制度。统一登记的范围登记机构和登记办法，由法律行政法规规定。

　　第二百一十一条不动登记申请资料当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动界址面积等必要材料。

　　第二百一十四条不动物权变动的生效时间不动物权的设立变更转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动登记簿时发生效力。

　　第二百一十六条不动登记簿的效力和管理不动登记簿是物权归属和内容的根据。不动登记簿由登记机构管理。

　　第二百一十七条不动登记簿与不动权属证书的关系不动权属证书是权利人享有该不动物权的证明。不动权属证书记载的事项，应当与不动登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动登记簿确有错误外，以不动登记簿为准。

　　第二百一十八条不动登记资料的查询复制权利人利害关系人可以申请查询复制不动登记资料，登记机构应当提供。

　　第二百一十九条不动登记资料的合理使用利害关系人不得公开非法使用权利人的不动登记资料。

　　第二百二十条更正登记与异议登记权利人利害关系人认为不动登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　第二百二十一条预告登记当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动物权的协议，为保障将实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

　　第二百二十二条不动登记错误的赔偿当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。

　　第二百二十三条不动登记的费用不动登记费按件收取，不得按照不动的面积体积或者价款的比例收取。

　　1商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同合同约定预告登记。

　　2约定后，购房者到房地管理部门进行申请，经过受理审核后，由房管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明。

　　3办理登记预告需要提交的材料有预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料。

　　根据家发展改革委财政部关于不动登记收费标准等有关问题的通知发改价格规〔2016〕2559号为保护不动权利人合法权益，规范不动登记收费行为，现就不动登记收费标准及有关问题通知如下

　　一不动登记收费标准。县级以上不动登记机构依法办理不动权利登记时，根据不同情形，收取不动登记费。

　　二证书工本费标准。不动登记机构按本通知第一条规定收取不动登记费，核发一本不动权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。以上是为大家简单介绍不动收费标准。

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